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精装房验房及软装搭配全攻略

类别:精装改造 编辑:致美优家 时间:2020-11-07 14:10:35

       近几年我们可以看到楼盘的一个现况,开发商都倾向做精装修,不做毛坯了,因为国家控价,毛坯不赚钱,只能靠装修环节来增加利润。这也就导致了精装房有两个特点:


       第一房子的质量无法保证,有的开发商为了少花钱,用粗劣的施工和便宜的材料,等交房时你不仔细看,就忽略过去了。


       第二房子格局千篇一律,对于年纪大的业主们可能不在意,随便都能住。但是年轻人则不同,我们追求个性化,于是就想着为精装房设计方案,一定要和邻居不一样!


       NO.1 【精装房验房


       关于房子施工质量没有保障这点,我们在验房时需要注意几个细节:


       1.仔细检查合同中写的交楼条约,了解哪些是开发商需要交付的。


       2.检查合同中标明交付的品牌型号,如卫生洁具、灯具、厨房设备等。


精装房软装


       3.检查顶墙、地砖,墙体是否开裂、地砖踩上去是否存在空鼓现象,这一点相对来说是比较重要的工程,所以检查时要仔细。


       4.检查门窗,门的顶部和底部都应该要刷油漆,四周应与门框密封。检查窗户是否开关灵活,外窗框上是否有防堵帽。


       5.检查厨卫和瓷砖是否到顶,通风孔应在吊顶下面,离通风孔最近的插座是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。


       6.检查排烟管道,将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


       NO.2【精装房软装


       现在大部分买精装房的人都以为精装房和样板房一样,里面软装齐全,交房之后,买一些家私就能入住,拿到房才知道精装房和清水房一样,四面白墙,空空旷旷,一切还得从零开始。


       精装房交到我们手中的只有硬装部分,软装搭配全看个人需求来设计了。有的人只顾着把喜欢的东西往家买,红橙黄绿青蓝紫,五颜六色应有尽有,简直就是一锅大杂烩。


       要知道软装并不是摆的越多越好,反而东西越多显得空间越乱。软装追求的是一种整体布局,首先我们要有这样一个思路:用很少的家具配饰,营造出养眼的家居布局。下面一起来看看,精装房应该怎么来装饰软装搭配。


精装房软装


       1精装房风格定位


       千万不要看到什么好看就买,我们首先要考虑风格,比如说喜欢新中式的,在买家具饰品时就要带上#新中式#的关键词,保持后期整体搭配上的一个统一效果。


       2精装房色彩定位


        颜色太多就显得凌乱了,色彩搭配也是让很多人头疼的一个难题,这里有个最简单的搭配方法:墙面使用浅色调,主体家具中性色调,小型的座椅、抱枕、挂画或饰品则使用高纯度色调来衬托,达到一个调色的效果,使得整个空间带点灵动感。


       3精装房平面布局


       软装有八大元素:家具、灯具、布艺、饰品、画品、绿植、收藏品、日用品。要想把这些元素都恰到好处地放进家里,协调搭配,达到视觉上让人耳目一新的感觉,记得遵循下面这些搭配原则:


       中心点 一个空间要有一个中心点,打造主次分明的层次美感,这个中心点也是软装搭配的重点,比如说客厅里选了一个高调华丽的沙发,就不要再搭一盏造型独特的吊灯,这样会显得太过喧宾夺主了。


精装房软装


       黄金分割比例 在美学中,最经典的比例分配莫过于1:0.618的黄金分割了,比如说摆放饰品时,我们可以选择将它们偏一点来摆放,而不是将饰品放在柜子的正中间,回去我们可以尝试一下,你会发现这样放会更有格调。

借鉴样板房效果  如果你不知道怎么搭配布置才称心如意,就多看看样板房,直接借鉴样板房的软装设计和设计风格,依葫芦画瓢的搬到自己家去,省心。


       NO.3 【精装房预算


       相对于硬装来说软装搭配的预算做起来就容易得多,也省事很多。你需要的是结合自身的需求和喜好列出一份软装清单,接下来就是买买买的事了。买大件家具、电器我们建议去实体店买,因为线上的东西摸不着,质量方面也会存在一些担忧。但买一些摆件挂饰时,可以选择网上购买,一家一家店铺逛过来,但是也要提醒大家一点的是,大家在买饰品摆件时一定要克制,按需求购买,不该花的钱不要花。


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