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精装房收房后怎么再装修?精装房验房全攻略

类别:软装知识 编辑:致美优家 时间:2020-11-11 15:47:22

  在买房的时候,发现开发上越来越多倾向做精装房,毛坯房越来越少了,原因就在于现在房价调控,毛坯不赚钱,装修环节利润相对较高。那我们在验房时应该注意哪些方面呢,今天致美优家给大家带来了关于精装房如何验房精装房验房注意事项,可别错过了。


  精装房验房标准


  1、空气质量


  这个最重要,关乎着这个房子能不能住。通常竣工后开发商都会出具一份室内环境检测报告,需要注意的是,只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告。如果不放心,可以在入住前用专业工具检测下室内甲醛含量。


精装房验房标准


  2、检查房屋结构


  仔细观察房屋结构和购房合同上是否相同,还要核对面积、位置朝向及测量公用面积,如果是复式或loft,还要测层高和合同是否相同,有的小高层在装修后会出现层高与开发商承诺不符的情况,低于原本高度的话,住起来会很压抑。


  3、检查厨卫水电管道


  检查厨卫,需要瓷砖到顶,通风孔在吊顶下面,离通风孔最近的插座是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快,以及是否有杂物锈迹(这里可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证),此外还需要检查防水怎么样,有没有积水等。


  电路方面可以拉电闸看是否能完全断电,然后检查所有的照明灯具、插座的位置&数量是否带电,包括需要检查电话插口、网线插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是常用类型。同时水、电的话,还需要检验度数是否为零。


  煤气则是检查管道的安装是否符合规定,便于后期维修,一般煤气管道是明管,可以将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。


精装房如何验房


  4、检查墙砖、地砖和吊顶


  这方面的话,首先要灯光照射下,检查地面是否平坦,墙角是否笔直,有没有缝隙,墙砖地砖的贴合是否平整,有没有翘起,然后用小锤来检查墙面地面有没有空鼓等,空洞的声音说明瓷砖没铺好,空鼓率超过5%为不合格。


  吊顶则是要检查安装的是否安全,保有没有有掉下来的风险,还要检查顶角线和四周的墙面贴合严不严密,是否有缝隙。


  5、检查门窗


  门窗关乎着室内安全。门需要检查门框与地面是否平行门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封;窗窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽,窗户锁需要正常。


  6、检查暖气通风


  如果装了暖气、中央空调等,还要检测一下管路是否通畅,温度有没有达标,使用正不正常。还要测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间的回风阀是否有效。


精装房验房攻略


  7、检查家具、家电品牌


  仔细研究合同中的交楼约定,了解哪些是开发商必须交付的。检查合同中准确标明的家具、家电品牌型号,如卫生洁具、灯具、厨房设备等,避免被劣质产品调包。


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